Služby
Celá stavba, nebo její část.
Jako generální dodavatel převezmeme stavbu celou. Umíme ale nastoupit i do hotové dokumentace, postavit jen hrubou stavbu nebo dokončit rozestavěný dům.
Jeden dodavatel za celou stavbu.
Investor podepisuje jednu smlouvu o dílo. Všechno ostatní, od výběru subdodavatelů po kolaudaci, řídíme a garantujeme my.
Jedna smlouva
Jedna cena, jeden harmonogram, jedna záruka. Když se něco pokazí, nehledáte viníka mezi deseti firmami.
- Smlouva o dílo za celou stavbu
- Platby podle postupu prací
- Záruka a reklamace na jednom místě
Koordinace profesí
Na stavbě se během roku vystřídají desítky profesí. Hlídáme, aby na sebe navazovaly a nečekaly jedna na druhou.
- Výběr a smlouvy se subdodavateli
- Harmonogram s kritickou cestou
- Objednávky materiálu s dlouhou dodací lhůtou
Stavbyvedoucí a deník
Každá stavba má svého stavbyvedoucího. Řídí práce, vede stavební deník a je pro vás jedním telefonním číslem.
- Stavební deník a fotky z postupu prací
- Kontrolní den každý týden
- Měsíční soupis provedených prací
Bezpečnost a staveniště
Zařízení staveniště, oplocení, bezpečnost práce a ohled na okolí. Ať sousedé nemají důvod volat.
- Plán zařízení staveniště
- Spolupráce s koordinátorem BOZP
- Čisté komunikace, hlučné práce jen v daný čas
Kolaudace a předání
Doložíme zkoušky, revize a dokumentaci skutečného provedení. S kolaudací pomůžeme a dům předáme bez vad, nebo s jasným plánem jejich odstranění.
- Předávací protokol
- Dokumentace skutečného provedení
- Revize a zkoušky technických zařízení
Nejlevnější chyba je ta na papíře.
Čím dřív stavbu dostaneme do ruky, tím víc toho vyřešíme v kanceláři místo na lešení. Přípravu umíme i samostatně, než se rozhodnete o dodavateli.
-
Rozpočet
Cena z výkazu výměr
Rozpočet sestavíme po položkách z projektové dokumentace a výkazu výměr. Velké subdodávky poptáme u ověřených firem, takže cena stojí na skutečných nabídkách, ne na odhadu.
-
Harmonogram
Termín, který platí
Harmonogram skládáme odzadu od data předání. Ukáže kritickou cestu, milníky a to, co musí být objednané měsíce dopředu: okna, výtahy, technologie.
-
Optimalizace
Levněji, ne hůř
Když dokumentaci dostaneme včas, navrhneme úpravy konstrukcí, materiálů nebo postupu, které ušetří peníze či čas. Každou zdůvodníme a projdeme s projektantem.
-
Staveniště
Plán zařízení staveniště
Kde bude jeřáb, sklad, buňky a vjezd. Jak se bude stavět v ulici, kde lidé bydlí. Rozhodne se na papíře, ne první den na stavbě.
Hrubá stavba, technika, dokončení.
Stavíme celé domy i jejich části. Na každou profesi máme ověřené subdodavatele, za jejichž práci odpovídáme ze smlouvy o dílo.
Starý dům, nový život.
Rekonstrukce je jiná disciplína než novostavba. Statika, skryté vady, památkáři a často i lidé, kteří v domě dál bydlí nebo pracují.
Stavební průzkum proto uděláme dřív, než dáme cenu, a práce rozdělíme do etap tak, aby dům mohl během stavby fungovat.
- Přestavby a změny užívání
- Nástavby a půdní vestavby
- Zateplení, výměna oken a střechy
- Rekonstrukce za provozu, po etapách
Kdy nejsme ti praví.
Raději to řekneme hned. Ušetříme čas vám i sobě a rádi doporučíme někoho, kdo se na vaši práci hodí víc.
Časté otázky.
Jak velké stavby děláte?
Od menších bytových domů po větší komerční stavby. Rozhoduje spíš složitost než velikost. U každé poptávky řekneme, jestli dává smysl generální dodávka, nebo vám víc pomůže řemeslník.
Musím mít hotovou projektovou dokumentaci?
Nemusíte. Do projektu se umíme zapojit už od studie a připomínkovat ho z pohledu stavby. Pevnou cenu ale dáme až podle prováděcí dokumentace, do té doby pracujeme s orientačním rozpočtem.
Stavíte vlastními lidmi, nebo přes subdodavatele?
Stavbu řídíme sami: stavbyvedoucí, příprava a rozpočet jsou naši lidé. Jednotlivé profese stavějí ověření subdodavatelé, za jejichž práci odpovídáme my, ze smlouvy o dílo.
Kde stavíte?
Hlavně v Ostravě a v Moravskoslezském kraji. Větší stavbu převezmeme i jinde, pokud na ni dokážeme zajistit stavbyvedoucího na místě.
Postaráte se i o kuchyně a interiéry?
Ano, se sesterským studiem Crestrio Creative, autorizovaným studiem Sýkora v Organice. Kuchyně a vestavby navrhne podle dispozic bytů a dodá je v rámci dokončení.
Kdo dělá technický dozor?
Technický dozor stavebníka je na straně investora a kontroluje nás. Rádi s ním spolupracujeme a zveme ho na každý kontrolní den. Když ho nemáte, doporučíme nezávislého.
Jak dlouhá je záruka?
Na stavební práce obvykle 60 měsíců, na technologie a zařízení podle podmínek výrobců. Přesné lhůty stanoví smlouva o dílo.
Celá stavba, nebo jen její část? Řekněte nám, co potřebujete.
Pošlete podklady, které máte. Do dvou pracovních dnů se ozveme a navrhneme, jak dál.